Woning met 3 Slaapkamers te Koop – Houffalize

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt u met plezier deze atypische woning voor, ideaal gelegen in het hart van het charmante dorpje Engreux, in de gemeente Houffalize. Deze woning combineert modern comfort met het authentieke karakter van de Ardennen, dankzij natuurstenen elementen en royale ruimtes. Ze bestaat uit drie slaapkamers, twee gezellige woonkamers, een lichte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie badkamers en een houtkachel voor een warme sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, een garage, een wijnkelder en tal van praktische opslagmogelijkheden. Buiten geniet u van twee tuinen: één volledig privé en beschut tegen inkijk, en een tweede tuin met ideale ligging om van de zon te genieten. Een ware oase van rust, perfect om tot bloei te komen in een groene en rustige omgeving.
📞 Interesse? Neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX via 084/311.888!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
388.00m²
Grondoppervlakte
380.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
In het dal
Kadastraal inkomen
€556,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
25 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
3 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
35 m²

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
2 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
15 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2499.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
EPB
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20241014011630
Berekend specifiek energieverbruik
206
CO2-uitstoot
51.00
Berekend totaal energieverbruik
79784

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Engreux 31 , 6660 Houffalize