Maison 3 chambres à vendre – Houffalize

€ 325 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison atypique, idéalement située au cœur du charmant village d’Engreux, dans la commune de Houffalize. Ce bien unique allie tout le confort moderne au charme authentique de l’Ardenne grâce à ses matériaux de caractère tels que la pierre du pays et ses volumes généreux. Il se compose de trois chambres à coucher, de deux salons accueillants, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine équipée, de trois salles de bain, ainsi que d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également une buanderie, un garage, une cave à vin, et de nombreux espaces pratiques. À l’extérieur, vous profiterez de deux jardins : l’un, à l’abri des regards, vous assurera tranquillité et intimité, tandis que le second, idéalement exposé, vous offrira un espace parfait pour profiter des beaux jours. Un véritable havre de paix, parfait pour s’épanouir dans un environnement social calme et verdoyant.
📞 Intéressé ? Contactez ERA B-LUX au 084/311.888 sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
388.00m²
Superficie du terrain
380.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
Dans une vallée
Revenu cadastral net
€556,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
26 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
25 m²
Description
Remise

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chaufferie

Surface calculée
3 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Living

Surface calculée
17 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
35 m²

Hall

Surface calculée
12 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Grenier

Surface calculée
2 m²

Mezzanine

Surface calculée
15 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
2499.00
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20241014011630
Consommation spécifique d'énergie calculée
206
Emission de CO2
51.00
Consommation totale d'énergie calculée
79784

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Engreux 31 , 6660 Houffalize