Vakantiehuis voor 13 personen met wellnessruimte – Wibrin

€ 420 000

Beschrijving van het pand

ERA B‑LUX presenteert u met veel plezier deze officiële gîte in Wibrin, in het hart van een van de meest geliefde toeristische gebieden van de provincie Luxemburg. Dankzij de gîtevergunning is het pand ideaal voor twee doeleinden: toeristische exploitatie of als tweede woning in een prachtige natuurlijke omgeving.

Zodra u aankomt, zult u worden verleid door de rustige omgeving, de gezellige sfeer en de royale ruimtes. Het huis beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, 5 slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en een uitzonderlijke ontspanningsruimte met een bar, een biljarttafel en een sauna, perfect om familie en vrienden in optimaal comfort te ontvangen.

Buiten kunt u genieten van twee terrassen,  één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, evenals een prachtige tuin met een speeltoestel voor kinderen, die een ideale plek biedt om nieuwe energie op te doen en onvergetelijke momenten te delen.

Een zeldzaam object dat ruimte, gezelligheid en een bevoorrechte ligging combineert, in het hart van een gewild dorp en omgeven door de natuur.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX op 061/210.750.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
246.00m²
Grondoppervlakte
1618.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€924,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1998
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
22 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Wellness ruimte

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Sauna

Hal

Berekende oppervlakte
14 m²

Living

Berekende oppervlakte
56 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
2 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
1600 m²

Terras

Berekende oppervlakte
40 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
EPB
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20260626015044
Berekend specifiek energieverbruik
253
CO2-uitstoot
53.00
Berekend totaal energieverbruik
62182

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d’aménagement communal concerté;La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arwen Lambert
Rue De La Copette 3B , 6660 Houffalize