Gîte pour 13 personnes avec espace bien‑être – Houffalize

€ 420 000

Description du bien

ERA B‑LUX a le plaisir de vous présenter ce gîte officiel situé à Wibrin, au cœur de l’une des zones touristiques les plus prisées de la province du Luxembourg. Grâce à son permis gîte, la propriété offre une double vocation idéale : exploitation touristique ou seconde résidence dans un cadre naturel privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement paisible, son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux. La maison propose un vaste séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, 5 chambres, une salle de bain, une salle de douche, ainsi qu’une pièce détente exceptionnelle comprenant un bar, un billard et un sauna, parfaite pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.
À l’extérieur, vous profitez de deux terrasses,  l’une à l’avant, l’autre à l’arrière, ainsi que d’un beau jardin agrémenté d’un module de jeux pour enfants, offrant un espace idéal pour se ressourcer et partager des moments inoubliables.
Un bien rare alliant espace, convivialité et situation privilégiée, au cœur d’un village recherché et entouré de nature.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B‑LUX au 061/210.750.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
246.00m²
Superficie du terrain
1618.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€924,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Détails sur demande
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1998
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
22 m²
Description
Salle de jeux

Débarras

Surface calculée
4 m²

Espace Wellness

Surface calculée
12 m²
Objets de la chambre
Sauna

Hall

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
56 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chaufferie

Surface calculée
2 m²

Hall de nuit

Surface calculée
12 m²

Salle de bains

Surface calculée
13 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
1600 m²

Terrasse

Surface calculée
40 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20260626015044
Consommation spécifique d'énergie calculée
253
Emission de CO2
53.00
Consommation totale d'énergie calculée
62182

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d’aménagement communal concerté;La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Arwen Lambert
Rue De La Copette 3B , 6660 Houffalize