Beschrijving van het pand

ERA B-Lux heeft het genoegen deze charmante woning met één slaapkamer voor te stellen, volledig gerenoveerd (EPC D), gelegen in het hart van Hotton, een dynamische en aantrekkelijke gemeente in de Ardennen.
Dankzij de strategische ligging is dit pand een ideaal pied-à-terre om van de regio te genieten: in de onmiddellijke nabijheid van Durbuy en La Roche-en-Ardenne, tal van outdooractiviteiten (wandelen, fietsen, kajakken) en iconische toeristische trekpleisters, terwijl winkels en openbaar vervoer vlakbij zijn.
De woning bestaat uit een lichtrijke leefruimte, één slaapkamer en een moderne badkamer.
Zeer onderhoudsvriendelijk – perfect als tweede verblijf of voor een actieve levensstijl.
Een pand met vele mogelijkheden, ideaal voor een koppel, een alleenstaande of als tweede verblijf: een kleine, functionele woning, comfortabel en gemakkelijk om in te wonen, in het hart van een bijzonder geliefde toeristische regio.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX vandaag nog om een bezoek te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
97.00m²
Grondoppervlakte
90.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€359,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
30 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20251208021460
Berekend specifiek energieverbruik
259
CO2-uitstoot
9.00
Berekend totaal energieverbruik
25069

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Van Massenhove
Bram Van Massenhove
Avenue de la Gare 160 , 6990 Hotton