Description du bien

ERA B-Lux à le plaisir de vous présenter cette charmante maison 1 chambre, entièrement rénovée (PEB D), située au cœur de Hotton, une commune dynamique et attractive de l’Ardenne.
Grâce à sa localisation stratégique, le bien constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la région : à proximité directe de Durbuy et La Roche-en-Ardenne, des nombreuses activités outdoor (randonnées, vélo, kayak) et des sites touristiques emblématiques, tout en restant proche des commerces et des transports en commun.
La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bain moderne.
Très facile à entretenir – parfait pour une résidence secondaire ou un mode de vie actif.
Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour un couple, une personne seule, ou comme seconde résidence, petite maison fonctionnelle, facile à vivre, au cœur d’une région touristique très prisée.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
97.00m²
Superficie du terrain
90.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€359,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
30 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251208021460
Consommation spécifique d'énergie calculée
259
Emission de CO2
9.00
Consommation totale d'énergie calculée
25069

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Bram Van Massenhove
Bram Van Massenhove
Avenue de la Gare 160 , 6990 Hotton