Beschrijving van het pand

De prijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaars.

Te koop: karaktervolle open bebouwing in Kortenaken, gelegen in een groene en landelijke omgeving met vrij zicht.
Deze hoeve uit de jaren 1920, volledig verbouwd in 2008, is bijzonder goed onderhouden en staat op een prachtig perceel van 45are 77ca. Dankzij de vier volwaardige slaapkamers is er ruimte voor het hele gezin. Bovendien heeft de woning een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. De ligging combineert rust en natuur met een vlotte bereikbaarheid en nabijheid van openbaar vervoer.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en dampkap
• Vier slaapkamers
• Badkamer
• Bureauruimtes
• Bibliotheek
• Dressing
• Berging
• Schuur
• Zolder met vaste trap
• Kelder, deels onderkelderd
• Zuidwestgerichte tuin
Troeven:
• Mooi, uitermate verzorgd, groot perceel
• 4 slaapkamers
• EPC D – geen renovatieverplichting
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
342.00m²
Grondoppervlakte
4577.00m²
Breedte grond
32.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€961,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
4577 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer items
Deels onderkelderd

Bibliotheek

Berekende oppervlakte
10 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Living

Berekende oppervlakte
24 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Oven (warme lucht)
Beschrijving
Smeg toestellen

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
34 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
12 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
32 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
66 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap

Schuur

Berekende oppervlakte
52 m²
Beschrijving
Gelijkvloers (30,2)
Verdiep (21,7)

Schuur

Berekende oppervlakte
67 m²
Beschrijving
Oude paardenstal met verdiep 2 x 16,5 m
Oude varkensstallen 21,10 m
Bakhuis 12,9 m

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
3 fase electr. verbindingen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260415-0003839780-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
354

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Lindestraat 62 , 3471 Kortenaken