Description du bien

À vendre : maison 4 façades pleine de charme à Kortenaken, située dans un environnement verdoyant et rural avec vue dégagée.
Cette habitation des années 1920 est parfaitement entretenue et se trouve sur un magnifique terrain de 4.577 m². Avec ses quatre chambres spacieuses, elle offre tout le confort pour une famille. Son certificat PEB D signifie qu’aucune obligation de rénovation n’est imposée. L’emplacement allie calme, nature et proximité des transports en commun.
Pièces principales :
• Séjour lumineux
• Cuisine avec double évier, lave-vaisselle, taque à induction, four, réfrigérateur et hotte
• Quatre chambres
• Salle de bain
• Bureaux
• Bibliothèque
• Dressing
• Débarras
• Grange
• Grenier avec escalier fixe
• Cave, partiellement enterrée
• Jardin orienté sud-ouest
Atouts :
• Beau terrain spacieux et parfaitement entretenu
• 4 chambres
• PEB D – pas d’obligation de rénovation
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
342.00m²
Superficie du terrain
4577.00m²
Largeur du terrain
32.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€961,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Bois
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Plancher
Vitrage
Plaque de fixation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
4577 m²

Cave

Surface calculée
27 m²
Objets de la chambre
En parte sous-cave

Bibliothèque

Surface calculée
10 m²

Salle à manger

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
24 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
10 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Taque de cuisson (à induction)
Four ( air chaud)

Débarras

Surface calculée
6 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Débarras

Surface calculée
13 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Bureau

Surface calculée
34 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
12 m²

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Evier double

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Bureau

Surface calculée
32 m²

Grenier

Surface calculée
66 m²
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe

Grange

Surface calculée
52 m²

Grange

Surface calculée
67 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Citerne nappe phréatique
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Raccordement triphasé
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260415-0003839780-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
354

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Elien Smeermond
Lindestraat 62 , 3471 Kortenaken