Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Te koop: woning in Hoeilaart, gelegen in een doodlopende straat in een zeer rustige en groene omgeving!
Deze te renoveren woning uit 1968 bevindt zich in een groene, rustige omgeving en biedt veel potentieel. Ideale ligging nabij scholen, openbaar vervoer, station en belangrijke invalswegen.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte met directe toegang tot het terras en de zonnige zuidwestgerichte tuin.

Indeling:
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime leefruimte van 40 m² met zithoek en eetplaats, een keuken, berging, badkamer met ligbad en wastafel en een apart toilet. Verder zijn er twee slaapkamers (16 m² en 11 m²).
Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime zolder met tal van uitbreidingsmogelijkheden, ideaal als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Verder vinden we nog een garage, buitenberging en carport.

Troeven:
• Rustige ligging in een doodlopende straat
• Zonnige zuidwestgerichte tuin in groene omgeving
• Goede bereikbaarheid nabij centrum en invalswegen

Bekijk alvast de 3D-tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Kel3/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
1017.00m²
Bebouwde oppervlakte
147.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1512,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.6
Lengte
2.2

Woonkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.44
Lengte
2.44

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.66
Lengte
4.27
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.66
Lengte
3.05
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.22
Lengte
3.66

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.22
Lengte
1.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.44
Lengte
3.05

Zolder

Berekende oppervlakte
100 m²
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap
2 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
6.1
Lengte
3.66
Kamer items
Kantelpoort

Terras

Berekende oppervlakte
35 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
700 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260512-0003868219-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
891

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Gedeeltelijk vergund
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Charlotte Eeraerts
Kellenborrestraat 3 , 1560 Hoeilaart