Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 9:30 À 10:30 ]]

À vendre : maison à Hoeilaart, située dans une impasse, dans un quartier très calme et verdoyant !
Cette maison de 1968, à rénover, se trouve dans un cadre verdoyant et calme et offre un grand potentiel. Emplacement idéal à proximité des écoles, des transports en commun, de la gare et des principaux axes routiers.La maison dispose d'un espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin ensoleillé orienté sud-ouest. De plus, le grenier spacieux offre des possibilités d'agrandissement supplémentaires.

Agencement :
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, un vaste espace de vie de 40 m² avec coin salon et coin repas, une cuisine, un débarras, une salle de bains avec baignoire et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Elle compte également deux chambres (16 m² et 11 m²).
Au niveau des combles se trouve un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.
On trouve également un garage, un abri de jardin et un abri pour voiture.

Atouts :
• Situation calme dans une impasse
• Jardin ensoleillé orienté sud-ouest dans un cadre verdoyant
• Bonne accessibilité à proximité du centre-ville et des axes routiers

Découvrez dès maintenant la visite en 3D via le lien : http://vt8.eu/Immpuls_Kel3/
Intéressé(e) ? Contactez-nous au 02 688 06 68 ou à l'adresse immpuls@era.be
LA MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
135.00m²
Superficie du terrain
1017.00m²
Surface bâtie
147.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1512,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1968
Divers
Stores manuels
Stores électriques
Méthode de construction : Ossature bois
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.6
Longueur
2.2

Living

Surface calculée
40 m²
Objets de la chambre
Poêle

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Débarras

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.44
Longueur
2.44

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.66
Longueur
4.27
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.66
Longueur
3.05
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.22
Longueur
3.66

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.22
Longueur
1.5

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.44
Longueur
3.05

Grenier

Surface calculée
100 m²
Objets de la chambre
Volet de grenier
Escalier vlizo
2 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
22 m²
Largeur
6.1
Longueur
3.66
Objets de la chambre
Porte de garage pivotante

Terrasse

Surface calculée
35 m²

Jardin

Surface calculée
700 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260512-0003868219-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
891

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Partiellement autorisé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Charlotte Eeraerts
Kellenborrestraat 3 , 1560 Hoeilaart