Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare woning in Hoeilaart, rustig gelegen nabij het centrum, scholen, openbaar vervoer en het treinstation.
Deze volledig gerenoveerde woning combineert comfort met een praktische indeling. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle faciliteiten op wandelafstand, terwijl het zuidgerichte terras een zonnige plek biedt om heerlijk te genieten.
De woning is volledig instapklaar en beschikt over een EPC-label C. Ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van woonkwaliteit, comfort en bereikbaarheid.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gezellige en lichtrijke woonkamer (38 m²), keuken met directe toegang tot de buitenruimte en aansluitende praktische berging (6 m²) met aansluiting voor wasmachine en technische ruimte.
Eerste verdieping: vier slaapkamers (16 m², 11 m², 10 m² en 9 m²), badkamer met ligbad en dubbele wastafel, aparte douchekamer en 2 toiletten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder.
Zuidgericht terras en tuin!

Troeven:
• Volledig gerenoveerde en instapklare woning
• Centrale ligging nabij centrum, faciliteiten en treinstation
• EPC-label C

Bekijk alvast de 3D-tour:http://vt8.eu/Immpuls_Jul5/
Interesse? Neem contact op via 02 688 06 68 of immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
171.00m²
Bebouwde oppervlakte
114.00m²
Breedte grond
17.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€888,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1950
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Terras

Berekende oppervlakte
30 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
40 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260217-0003804837-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
251

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Jules Delcordestraat 5 , 1560 Hoeilaart