Beschrijving van het pand

Charmante gesloten woning in Hoegaarden, rustig gelegen nabij het centrum.
 
Deze woning uit 1959 combineert een aangename ligging in een rustige straat met de nabijheid van het centrum van Hoegaarden en alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een gezellige tuin. Dankzij de woonkernlocatie geniet u van een vlotte bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. Extra bergruimte is aanwezig in de kelder en op de zolder, wat deze woning extra functioneel maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een huis met potentieel.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met aangename lichtinval
• Eetkamer met ruimte voor een gezellige eethoek
• Keuken met ontbijthoek, ingemaakte kasten, gasfornuis en dampkap
• Badkamer met ligbad, thermostatische kraan en enkele wastafel
• Drie slaapkamers
• Berging voor extra opslagruimte
• Kelder, deels onderkelderd
• Zolder bereikbaar via zolderluik
• Tuin
 
Troeven:
• Rustige straat dichtbij het centrum van Hoegaarden
• Drie volwaardige slaapkamers
• Gezellige tuin met buitenruimte
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
131.00m²
Breedte grond
5.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Kadastraal inkomen
€473,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1959
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.8
Lengte
4.6

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.8
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Rechthoekige vorm
Keramische tegels

Living

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.3
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.2
Lengte
5.5
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1.1
Kamer eigenschappen
Tegels

Achterhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.3
Lengte
5

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Linoleum

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.8
Lengte
2
Kamer items
Ligbad
Thermostatische kraan
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.8
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.4
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.2
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
5.7
Lengte
5.8
Kamer eigenschappen
Balatum
Kamer items
Zolderluik

Kelder

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
6
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Kamer items
Deels onderkelderd

Tuin

Berekende oppervlakte
131 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260403-000388244-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
412

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ives Coosemans
Oud-Strijdersstraat 8 , 3320 Hoegaarden