Te koop: Woning van 180 m² met 4 slaapkamers en tuin

€ 235 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 17:30 tot 18:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]

ERA Blavier stelt u deze ruime woning voor met ongeveer 180 m² bewoonbare oppervlakte, in goede algemene staat en onmiddellijk bewoonbaar.
De woning biedt mooie volumes en bestaat uit een ruime woonkamer, eetkamer en keuken, met comfortabele leefruimtes voor het dagelijkse leven.
Op de verdieping beschikt de woning over 4 slaapkamers, een ideale indeling voor een gezin dat op zoek is naar voldoende ruimte.
Buiten geniet u bovendien van een mooie tuin, die de ruime binnenvolumes van de woning mooi aanvult.
De woning verkeert in goede algemene staat en vereist geen grote werken. Een opfrissing en modernisering bieden de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak in te richten.
Een ruime, onmiddellijk bewoonbare woning met veel potentieel voor een gezin.
EPC: D – Specifiek: 318 kWh/m².jaar – Totaal : 57.924 kWh/jaar
Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar behoudt zich het wettelijke recht voor om al dan niet te verkopen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.00m²
Grondoppervlakte
188.00m²
Bebouwbare oppervlakte
94.00m²
Bebouwde oppervlakte
94.00m²
Breedte grond
5.45m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
9 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
‭20251030003267‬
Berekend specifiek energieverbruik
318
Berekend totaal energieverbruik
57924

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Matthew Louys
Rue Large Voie 91 , 4040 Herstal