Beschrijving van het pand

Achter een weelderige groene gevel in Blauberg gaat een verrassend stijlvolle woning schuil. Deze recente en energiezuinige woning (bouwjaar 2008, uitbreiding in 2014) combineert hedendaags comfort met een unieke architectuur en een warme, huiselijke sfeer.
De woning baadt in het licht dankzij de indrukwekkende vide met raampartij over twee verdiepingen, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel in de leefruimtes. Met 3 slaapkamers, een zolderruimte, een mooie tuin en goede afwerking vormt dit de ideale gezinswoning voor wie stijl en rust belangrijk vindt. De indeling is als volgt:
- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke eetruimte met vide en grote raampartijen in open verbinding met de woonkamer, ingerichte leefkeuken
- Eerste verdieping: 3 slaapkamers, bureauruimte en stijlvolle badkamer met inloopdouche
- Zolder voor extra opbergruimte
- Tuin: een mooie en verzorgde tuin, perfect om buiten te genieten
Troeven:
+ Recent gebouwd (2008) en uitgebreid in 2014
+ Energiezuinig
+ Unieke vide en raampartijen over twee verdiepingen
+ 3 slaapkamers en zolderruimte
+ Airco en elektrische zonnewering
+ Zuidgerichte tuin
+ Rustige straat, vlakbij de Blaubergse bossen
Toplocatie:
De woning is gelegen in een rustige straat in Blauberg, op wandelafstand van de uitgestrekte Merodebossen. Toch zijn winkels, scholen en verbindingswegen vlot bereikbaar, zodat je hier optimaal kan genieten van de rust én een uitstekende bereikbaarheid.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
194.00m²
Grondoppervlakte
466.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€894,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Vloerverwarming
Condensatieketel
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Lijstwerk
Muur
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Bouwjaar
2008
Allerlei
Airconditioning
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
466 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250909-0003682250-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
154

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Lenke De Keyser
Goorbaan 2B , 2230 Herselt