Beschrijving van het pand

Gezellige gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers en zonnige tuin op toplocatie in Herselt.

Ontdek deze comfortabele gezinswoning op een perceel van 10a75ca, rustig gelegen, vlakbij het groen en de bossen van Westerlo. Deze woning biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een praktische indeling en dit in een aangename woonomgeving.
Met een bewoonbare oppervlakte van 117 m² (volgens EPC) geniet je hier van comfortabel wonen op één niveau, met ruimte voor het hele gezin.

De indeling is als volgt:
- inkomhal
- nachthal, welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers
- badkamer
- keuken
- woonkamer 
- lichtrijke eetkamer
- veranda

Achter de woning bevindt zich nog een garage.

De zonnige, westgerichte tuin biedt volop privacy en is de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van warme zomeravonden.

Troeven:
+ Gelijkvloerse woning
+ Rustige, groene ligging met vlotte bereikbaarheid
+ Woning met veel potentieel
De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor je geniet van alle comfort dichtbij huis.

Deze woning is met een renovatieverplichting: binnen de 5 jaar na aankoop dient u te renoveren naar EPC-label D of beter. Meer info: www.energiesparen.be
Benieuwd om deze woning zelf te ontdekken?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
131.00m²
Grondoppervlakte
1075.00m²
Bebouwde oppervlakte
198.00m²
Breedte grond
14.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€726,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Aantal verdiepingen
0
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Gas)

Living

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Veranda

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Verwarmd

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251014-0003709340-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1156

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Emma Swertvagher
Berglaan 67 , 2230 Herselt