Beschrijving van het pand

Instapklare, op te frissen rijwoning met 3 slaapkamers en een goede ligging in het centrum van Herselt. 

Deze woning is gelegen op een perceel van 2are 83ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 162m² (volgens opgave EPC). De indeling is als volgt:

Kelder: Deels onderkelderd voor stockage.
Gelijkvloers: Inkomhal, open woon- en eetkamer, keuken met ontbijthoek, apart toilet, berging/wasplaats en lichtrijke veranda dankzij de aanwezige lichtkoepels.
1ste verdieping: Nachthal, badkamer met lavabo, douche in bad en toilet, twee ruime slaapkamers en één kleinere kinderkamer.
Zolder: Bereikbaar via zolderluik. Kan ingericht worden als bijkomende slaapkamer.

Buiten vinden we een zuidoost georiënteerde stadstuin met terras en tuinhuis. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich de garage welke bereikbaar is via de Kerkstraat (achterkant gemeentehuis). Parkeren kan ook voor de deur.

Troeven:
+ EPC-label D, geen renovatieverplichting!
+ Centrale ligging in centrum Herselt
+ Onderhoudsvriendelijke tuin met goede oriëntatie
+ Aparte garage

Deze woning is gelegen in het centrum van Herselt met scholen, winkels, diensten, openbaar vervoer ... vlakbij. Via de invalswegen kunnen ook Westerlo en Aarschot vlot bereikt worden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
162.00m²
Grondoppervlakte
283.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€567,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1962
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vinyl

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Zolderluik
1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Terras

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kantelpoort
Verlichting

Tuin

Berekende oppervlakte
283 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250711-0003645200-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
349

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tarik Remans
Kerkstraat 8 , 2230 Herselt