Beschrijving van het pand

Gezellige gesloten bebouwing in Herent met grote tuin en vlotte bereikbaarheid.

Deze woning in de Stationsstraat in Herent combineert een praktische indeling met een aangename woonomgeving nabij openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen. De woning beschikt over een conforme elektrische keuring en een EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. Achteraan geniet u van een mooie diepe tuin van 377 m², ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of ontspanning in alle rust. Extra handig is de aparte berging die rechtstreeks bereikbaar is vanaf de straatkant, perfect voor fietsen en vuilbakken. Dankzij de ruime leefruimtes en drie slaapkamers biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen in Vlaams-Brabant.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer (28 m²) met aangename lichtinval
• Grote keuken (24,4 m²) met plaats voor eetruimte
• Praktische bijkeuken (6 m²)
• Badkamer (7,3 m²)
• Apart toilet
• Berging (7 m²) bereikbaar vanaf de straatkant
• Kelder (10 m²) voor extra opslagruimte
• Slaapkamer (21 m²)
• Slaapkamer (13 m²)
• Slaapkamer (9 m²)
• Grote tuin van 377 m²

Troeven:
• Elektrisch attest conform en EPC-label D, zonder renovatieverplichting
• Mooie grote tuin van 377 m²
• Handige berging voor fietsen en vuilbakken bereikbaar vanaf straatkant

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
528.00m²
Breedte grond
56.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Sociale omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€906,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1948
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
377 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20261106-0003992909-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
329

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stationsstraat 52 , 3020 Herent