Huis met gîte voor 9 personen, studio en appartement in Herb

€ 250 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert u dit huis in Herbeumont, een charmante gemeente in de Ardennen die bekend staat om zijn bosrijke landschappen, wandelingen langs de Semois en zijn toeristische aantrekkingskracht het hele jaar door. Op een steenworp afstand van de rivier en genesteld in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, bestaat dit zeldzame pand uit drie afzonderlijke entiteiten: een reeds in gebruik zijnde gîte voor 9 personen, een studio en een appartement.

Het biedt tal van mogelijkheden: toeristische verhuur, gezinswoning, professioneel project of gewoon hoofdverblijf met verhuurpotentieel. Een ruim, veelzijdig pand, ideaal gelegen om te genieten van de natuur en de rust.

Indeling: 2 ingerichte keukens, 2 salons, eetkamer, veranda met open haard, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, 2 bergingen, 2 kantoren, studio met keuken, slaapkamer en badkamer, biljartkamer, wasruimte, garage, inrichtbare zolder.

Verkoop door overdracht van aandelen. De aangegeven prijs is onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Informatie wordt verstrekt ter indicatie en is niet bindend.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
431.00m²
Grondoppervlakte
255.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1306,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
19 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
36 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Living

Berekende oppervlakte
40 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
19 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
42 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
48 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20250725016283
Berekend specifiek energieverbruik
433
CO2-uitstoot
107.00
Berekend totaal energieverbruik
72845

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Géraldine Saquet
Rue de la Hulette 12 , 6887 Herbeumont (Herbeumont)