Maison avec gîte 9 pers, studio et appart à Herbeumont

€ 250 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette maison située à Herbeumont, charmante commune ardennaise réputée pour ses paysages boisés, ses promenades le long de la Semois et son attrait touristique toute l’année. À deux pas de la rivière et nichée dans un environnement naturel d’exception, cette propriété rare se compose de trois entités distinctes : un gîte 9 personnes déjà en activité, un studio et un appartement.

Elle offre de nombreuses possibilités : location touristique, cohabitation familiale, projet professionnel ou simple résidence principale avec potentiel locatif. Un bien spacieux, polyvalent et idéalement situé pour profiter de la nature et du calme.

Composition : 2 cuisines équipées, 2 salons, salle à manger, véranda avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, 2 débarras, 2 bureaux, studio avec cuisine, chambre et salle de bain, salle de billard, buanderie, garage, grenier aménageable.

Vente par cession de parts. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
431.00m²
Superficie du terrain
255.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Résidentiel
Rural
Revenu cadastral net
€1306,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Electricité
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1954
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
19 m²

Cave

Surface calculée
7 m²

Garage

Surface calculée
36 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
40 m²

Buanderie

Surface calculée
19 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
6 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Veranda

Surface calculée
42 m²

Hall

Surface calculée
8 m²

Bureau

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Salle à manger

Surface calculée
22 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
20 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
5 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
20 m²

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Dressing

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
5 m²

Grenier

Surface calculée
48 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20250725016283
Consommation spécifique d'énergie calculée
433
Emission de CO2
107.00
Consommation totale d'énergie calculée
72845

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Géraldine Saquet
Rue de la Hulette 12 , 6887 Herbeumont (Herbeumont)