Open bebouwing met garage en oprit te koop in Haaltert

€ 225 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een open bebouwing met veel potentieel in Haaltert? Ontdek deze woning in de ’s Gravenkerselaar 54 in Haaltert, ideaal gelegen in een rustige maar vlot bereikbare buurt. Met een bewoonbare oppervlakte van 183 m² op een perceel van 238 m² biedt dit huis alle ruimte om er jouw droomwoning van te maken. Op de benedenverdieping vind je een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een keuken met aansluitende berging die toegang kan geven tot de kelder wanneer de vloer wordt geopend, en een veranda die uitgeeft op een grote berging en een apart toilet. Verder is er ook een badkamer aanwezig. De zolder is zeer ruim en biedt de mogelijkheid om twee volwaardige slaapkamers te creëren. Buiten kan je genieten van een terras, een zeer ruime oprit en een praktische garage. Dankzij de EPC-score F geldt de renovatieverplichting, wat tegelijk de kans geeft om alles volledig naar eigen smaak en comfort te vernieuwen.
Troeven van deze woning in Haaltert:
✔️ Open bebouwing met 183 m² bewoonbare oppervlakte
✔️ Perceel van 238 m²
✔️ Zeer ruime zolder met mogelijkheid tot extra kamers
✔️ Grote berging en veranda
✔️ Ruime oprit en garage
✔️ Rustige en toch vlot bereikbare ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
Kortom: een woning in Haaltert die veel potentieel biedt om er een gezellige en comfortabele thuis van te maken. Neem snel contact op met ERA voor een bezoek aan ’s Gravenkerselaar 54 en ontdek zelf alle mogelijkheden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
238.00m²
Bebouwde oppervlakte
151.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€245,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Inbouwhaard
Verwarmingsmateriaal
Gas
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Kachel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Balatum
Kamer items
Bekabeld
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Balatum
Kamer items
Bekabeld
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Inductie)

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Betonvloer
Beschrijving
Deze berging aansluitend aan de keuken gaf oorspronkelijk een doorgang naar de kelder. De kelder is nog steeds aanwezig en bereikbaar indien de vloer wordt opengemaakt.

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Berging

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Zolder

Berekende oppervlakte
77 m²
Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
De zolder is reeds voorzien van nieuwe velux-ramen. De zolderruimte kan omgevormd worden tot 2 ruime slaapkamers!
2 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Beschrijving
Berging op het terras.

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Kantelpoort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250905-0003679597-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1094
Berekend totaal energieverbruik
126846

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cédric Bruylandt
's Gravenkerselaar 54 , 9450 Haaltert