Halfopen woning met garage en oprit te koop in Haaltert

Prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime halfopen bebouwing met veel mogelijkheden in Haaltert? Dan heeft deze woning aan de ’s Gravenkerselaar 54 alles in huis om jouw aandacht te trekken. Dankzij de rustige ligging én de vlotte bereikbaarheid combineert deze eigendom comfortabel wonen met een uitstekende verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m² op een perceel van 208 m² en biedt verrassend veel ruimte. Op het gelijkvloers vind je een lichtrijke leefruimte, twee volwaardige slaapkamers, een keuken met aansluitende berging, een badkamer, apart toilet en een veranda die uitgeeft op een extra ruime berging. Daarnaast is er toegang mogelijk tot de kelder via de berging naast de keuken.
De ruime zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden voor extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte. Buiten geniet je van een terras, een zeer ruime oprit en een praktische garage.
Met een EPC-score F is de renovatieverplichting van toepassing, waardoor je de woning volledig naar eigen stijl en hedendaags comfort kan vernieuwen.

Troeven van deze woning in Haaltert:

✔️ Halfopen bebouwing met veel ruimte
✔️ 183 m² bewoonbare oppervlakte
✔️ Twee slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder
✔️ Veranda en grote berging
✔️ Garage en zeer ruime oprit
✔️ Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
✔️ Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Contacteer ERA voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
208.00m²
Bebouwde oppervlakte
151.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€245,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Inbouwhaard
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Kachel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Balatum
Kamer items
Bekabeld
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Balatum
Kamer items
Bekabeld
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Inductie)

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Betonvloer
Beschrijving
Deze berging aansluitend aan de keuken gaf oorspronkelijk een doorgang naar de kelder. De kelder is nog steeds aanwezig en bereikbaar indien de vloer wordt opengemaakt.

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Berging

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Zolder

Berekende oppervlakte
77 m²
Kamer items
Vlizotrap
Beschrijving
De zolder is reeds voorzien van nieuwe velux-ramen. De zolderruimte kan omgevormd worden tot 2 ruime slaapkamers!
2 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Beschrijving
Berging op het terras.

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Kantelpoort

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250905-0003679597-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1094
Berekend totaal energieverbruik
126846

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cédric Bruylandt
's Gravenkerselaar 54 , 9450 Haaltert