Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Ruime halfopen bebouwing in Grimbergen met grote tuin en EPC-label A.

Deze verzorgde woning uit 2011 combineert ruimte, energiezuinig wonen en een rustige ligging op een riant perceel van bijna 21 are. Dankzij de zonnepanelen en het gunstige EPC-label A geniet je hier van een energiezuinige woning met hedendaags wooncomfort. Met 4 slaapkamers, een ruime zolder die nog kan ingericht worden voor extra slaapkamers en een dubbele garage met bijkomende zolderruimte biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden voor grote gezinnen of wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De ligging in een residentiële en groene omgeving, vlak bij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen, maakt dit huis in Grimbergen een ideale uitvalsbasis. Bovendien geniet je van een aangename rust en een grote tuin waar het heerlijk vertoeven is.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (6,4 m²) met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Ruime woonkamer (32,3 m²) met veel lichtinval
• Keuken (13,8 m²) met praktische indeling
• Bureel (11,9 m²), ideaal als thuiswerkplek
• Bijkeuken (8,1 m²) met extra bergruimte
• Badkamer (10,1 m²)
• 4 slaapkamers van 8,1 m², 12,8 m², 14,8 m² en 16,2 m²
• Dubbele garage (57,5 m²) met extra zolderruimte
• Zolder (43,2 m²) met potentieel voor extra slaapkamers
• Extra zolderruimte (51,6 m²)

Troeven:
• EPC-label A dankzij onder andere zonnepanelen
• Grote woning met uitbreidingsmogelijkheden en dubbele garage
• Rustige ligging op een perceel van bijna 21 are nabij alle voorzieningen

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Grondoppervlakte
2096.00m²
Breedte grond
14.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1848,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Spouwmuur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2011
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
52 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
58 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
43 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260825-0003936507-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
32

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bieststraat 10 , 1850 Grimbergen