Beschrijving van het pand

In een rustige verkaveling te Grimbergen, niet ver van het centrum en in een doodlopend deel van de straat d'Overschielaan, vinden we deze gemoderniseerde bungalow terug. Van het bouwjaar 1979 is niet veel meer te merken aangezien de woning stijlvol werd gerenoveerd in 2014.

De woning ligt op een perceel van 5a 27ca en is oostgericht.

Via de mooie houten toegangspoort, betreden we het perceel. We komen binnen in de inkomhal en lopen meteen door naar de ruime open leefruimte van maar liefst zo'n 59m². De verbinding met keuken en leefruimte beschikt toch over de nodige geborgenheid van de keuken, en tegelijkertijd de ideale communicatie met de zithoek. In 2016 werd de kwalitatieve open haard van Bodart en Gonay voorzien die langs beide kanten gezelligheid brengt. De woonkamer is ook verbonden met de veranda van zo'n 23m² die voorzien is van een leuke bar voor zowel zomerse temperaturen bij het zwembad, als in de winter.

De woning is verder voorzien van 2 slaapkamers (16m² en 24m²) waarvan de laatste voorzien is van een geïntegreerde badkamer met inloopdouche en wasmeubel (suitestijl) en een dressing. Er is ook nog een aparte badkamer voorzien voor de andere slaapkamer die voorzien is van een inloopdouche en wasmeubel.

Aan de inkomhal vinden we ook nog een wasplaats/bureau terug, met toegang tot de garage.

Voor diegenen die nog wat stockageruimte nodig hebben, is de woning voorzien van een bruikbare zolder.

In 2014 werd er nog een verwarmd zwembad voorzien van 26m² voor de vroege zwemmers of de leuke zomeravonden!

Momenteel beschikt de woning over een EPC label F, dat vrij makkelijk naar een gunstiger EPC kan gebracht worden.

Zeker in combinatie met de ligging is deze bungalow voorzien van alle gemak en op een toplocatie. Aarzel zeker niet om een bezoek in te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
527.00m²
Breedte grond
16.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Villawijk
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1901,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zolderplaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1979
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer items
Inbouwcassette
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd

Veranda

Berekende oppervlakte
24 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Tuin

Kamer items
Buitenkeuken
Zwembad
Terras
Beschrijving
+ douche en wc buiten voor zwembad. Verwarming zwembad stuk.

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20231201-0003052794-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
670

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Alexander Verdoodt
ERA TOYE
Alexander Verdoodt
Sluiten
Alexander Verdoodt
Verkocht
d'Overschielaan 48 , 1850 Grimbergen