Opbrengsteigendom met drie wooneenheden vlak bij het station

€ 350 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX vastgoedkantoor heeft het genoegen u dit opbrengstpand voor te stellen, gelegen in Gouvy, op slechts enkele stappen van het station en alle voorzieningen.
Het gebouw bestaat uit drie eenheden:

  • Een ruime en functionele woning met vier slaapkamers,
  • Twee appartementen met één slaapkamer, ideaal voor verhuur.

Het geheel heeft goedkeuring van de stedenbouw en beschikt over een tuin aan de achterzijde – een troef die huurders zeker waarderen.
Dankzij de indeling en de strategische ligging biedt dit gebouw een goed huurrendement en vormt het een interessante kans voor een investeerder die op zoek is naar een instapklaar pand.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
349.00m²
Grondoppervlakte
674.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1444,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1949
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²

Living

Berekende oppervlakte
29 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
33 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Living

Berekende oppervlakte
24 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Living

Berekende oppervlakte
25 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20230406014444
Berekend specifiek energieverbruik
108
CO2-uitstoot
26.00
Berekend totaal energieverbruik
37551

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Rue de la Gare 29 , 6670 Gouvy