Immeuble de rapport de 3 unités - prox. immédiate de la gare

€ 350 000

Description du bien

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Gouvy, idéalement implanté à deux pas de la gare et des commodités.
Le bien se compose de trois unités :

  • Un logement de quatre chambres, spacieux et fonctionnel,
  • Deux logements d’une chambre, parfaits pour la location.

L’ensemble a reçu l’accord de l’urbanisme et dispose d’un jardin à l’arrière, un atout apprécié des locataires.
Grâce à sa configuration et à sa situation stratégique, cet immeuble présente un bon rendement locatif et constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant un bien directement exploitable.
Intéressé(e)? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
349.00m²
Superficie du terrain
674.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1444,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1949
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
24 m²

Living

Surface calculée
29 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
33 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²

Bureau

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
24 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Cuisine

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Living

Surface calculée
25 m²

Cuisine

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Salle de douche

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20230406014444
Consommation spécifique d'énergie calculée
108
Emission de CO2
26.00
Consommation totale d'énergie calculée
37551

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Rue de la Gare 29 , 6670 Gouvy