Dubbele woning te koop in Cierreux – Gouvy

€ 349 000

Open Huizen Dag op 20/09 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
ERA BLUX heeft het genoegen u deze dubbele woning aan te bieden, gelegen in het levendige en sociale dorp Cierreux, gemeente Gouvy. Gelegen in een groene omgeving en toch dicht bij het centrum van Vielsalm en de Luxemburgse grens, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden.
De eerste unit bestaat uit twee slaapkamers, een dressing, een badkamer en een woonkamer met keuken en ontbijthoek. De tweede unit omvat drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer met eetkamer en keuken, een dubbele garage en een zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer.
De woning beschikt bovendien over zonnepanelen en een prachtige tuin. Momenteel verhuurd, levert zij een aantrekkelijk huurrendement op, ideaal als investering.
Deze unieke eigendom past zich aan uw plannen aan: eengezinswoning met rendement, kangoeroewoning, meergezinswoning of opbrengsteigendom. Laat uw creativiteit de vrije loop!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
309.13m²
Grondoppervlakte
1414.00m²
Bebouwde oppervlakte
340.38m²
Breedte grond
32.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€684,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Fotovoltaïsche paneel
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Stookruimte

Berekende oppervlakte
9 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
36 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
35 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
17 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1414 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20250506028363
Berekend specifiek energieverbruik
320
CO2-uitstoot
55.00
Berekend totaal energieverbruik
49307

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Cierreux 16 , 6670 Gouvy