Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning die u naar eigen smaak kan renoveren?
Zoek dan niet verder!
Gelegen in het centrum van Geraardsbergen kan u deze te renoveren woning terugvinden met 3 slaapkamers en een koer.
Deze woning heeft een uitstekende ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en invalswegen.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, salon, keuken, badkamer, koer, buitenberging
1e verdieping: Nachthal en 2 slaapkamers
2e verdieping: Slaapkamer en zolderruimte (mogelijk om om te vormen tot een 4e slaapkamer).

Attesten te vinden via ERA.BE
Interesse? Neem snel contact op met Brecht van ERA Esperanza!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
90.00m²
Bebouwde oppervlakte
65.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€292,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Woonkamer

Badkamer

Keuken

Koer

Berging

Kelder

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250417-0003580261-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
699

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Brecht Timmermans
Karl Timmermans
Gasthuisstraat 171 , 9500 Geraardsbergen (Geraardsbergen)