Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Opbrengsteigendom met handelsruimte en woonst aan de Bevrijdingslaan in Gent.
 
Deze gesloten bebouwing combineert een handelsruimte met een ruime woonst en biedt daardoor interessante mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een investering in Gent. De eigendom beschikt momenteel over 2 slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar de mogelijkheid bestaat om een derde slaapkamer te creëren. Dankzij de praktische indeling en de commerciële ligging aan de Bevrijdingslaan geniet dit pand van een goede bereikbaarheid. De handelsruimte aan de straatzijde biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen of vrije beroepen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte (32 m²) met zichtbaarheid aan de straatzijde
• Living (15,8 m²) met aansluitend de keuken
• Keuken (18,37 m²) met kastruimte
• Badkamer (4,41 m²) voorzien van lavabo, toilet en mengkraan
• Slaapkamer (19 m²) met aangename oppervlakte
• Slaapkamer (12,13 m²)
• Zolder (27,3 m²) met mogelijkheid tot inrichting van een derde slaapkamer
 
Troeven:
• Handelspand met woonst op een commerciële ligging in Gent
• Mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers
• Interessant als investering of combinatie wonen en werken
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOM+OPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
51.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Administratief centrum
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€775,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
GAS
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Enkel kasten

Living

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak enkel
Toilet
Eéngreepsmengkraan

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Lengte
12.13
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
27 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260819-0003936250-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
361

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ilayda Maya
Bevrijdingslaan 290 , 9000 Gent