Immeuble de rapport avec commerce à Gand

€ 399 000

Journée Maisons Ouvertes le 19/09 de 11:00 à 12:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 11:00 À 12:00 ]]

Immeuble de rapport avec espace commercial et logement situé sur la Bevrijdingslaan à Gand.
 
Cette maison mitoyenne combine un espace commercial avec une habitation spacieuse, idéale pour ceux qui souhaitent combiner activité professionnelle et habitation ou réaliser un investissement à Gand. Le bien dispose actuellement de 2 chambres et d’un vaste grenier offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre. Grâce à sa disposition pratique et à sa situation commerciale sur la Bevrijdingslaan, cette propriété bénéficie d’une bonne accessibilité. L’espace commercial en façade offre de nombreuses possibilités pour une activité indépendante ou une profession libérale.
 
Pièces principales:
• Espace commercial (32 m²) avec visibilité sur la rue
• Séjour (15,8 m²) relié à la cuisine
• Cuisine (18,37 m²) avec espaces de rangement
• Salle de bains (4,41 m²) avec lavabo, toilette et robinet mélangeur
• Chambre (19 m²) de belle superficie
• Chambre (12,13 m²)
• Grenier (27,3 m²) avec possibilité d’aménager une troisième chambre
 
Atouts:
• Commerce avec logement dans un emplacement stratégique à Gand
• Possibilité de créer 3 chambres
• Convient parfaitement comme investissement ou combinaison habitation/travail
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
152.00m²
Superficie du terrain
51.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NE
Environnement
Centre
Environnement social
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Centre administratif
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€775,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
GAS
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Isolation
Toit
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
3
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
32 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort

Toilette

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Armoires uniquement

Living

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort

Salle de bains

Surface calculée
4 m²
Propriétés de la chambre
Tout confort
Objets de la chambre
Evier simple
Toilette
Mitigeurs 1 poignée

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Longueur
12.13
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
27 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260819-0003936250-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
361

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Ilayda Maya
Bevrijdingslaan 290 , 9000 Gent