Beschrijving van het pand

Gezellige woning in Genk, rustig gelegen in een doodlopende straat nabij Thor Park.

Deze gelijkvloerse woning biedt een uitstekende kans voor wie een huis volledig naar eigen smaak wil renoveren. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, terwijl winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen zoals de E314 vlot bereikbaar zijn. De praktische indeling en de interessante ligging maken van deze woning een mooie opportuniteit voor starters, investeerders of handige renovateurs. Bovendien bevindt Thor Park zich vlakbij, wat zorgt voor een aantrekkelijke woonomgeving in Genk.

Troeven:
• Gezellige gelijkvloerse woning in een rustige doodlopende straat
• Volledig te renoveren en in te richten naar eigen smaak
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, Thor Park en E314

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met aangename leefruimte en natuurlijke lichtinval
• Keuken met ontbijthoek, ingebouwde kasten en toestellen
• 2 slaapkamers
• Badkamer met douche, toilet, enkele spoelbak en aansluiting voor wasmachine
• Inkomhal met vestiaire
• Garage met praktische bergruimte
• Kelder, deels onderkelderd
• Zolder met extra opslagmogelijkheden
• Tuin

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
79.00m²
Grondoppervlakte
341.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€384,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1948
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet
Aansluiting wasmachine

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Zolder

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
341 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
202609100003950773RES1
Berekend specifiek energieverbruik
659

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens ERA BOOK2LOOK

Je moet je registreren voor dit bezoekmoment om deel te kunnen nemen

Sluiten
Julie Liefsoens
Verbindingslaan 84 , 3600 Genk