Description du bien

Maison semi-mitoyenne chaleureuse à Genk, située dans une rue sans issue à proximité de Thor Park.

Cette maison de plain-pied construite en 1948 offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover entièrement un bien selon leurs envies. Située dans une rue calme sans issue, la maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des grands axes comme l’E314. Grâce à sa configuration semi-mitoyenne, elle profite d’une agréable luminosité ainsi que d’un jardin de 341 m². Son agencement pratique et sa situation intéressante en font une opportunité idéale pour des primo-acquéreurs, investisseurs ou amateurs de rénovation. Thor Park se trouve également à quelques minutes, renforçant l’attractivité du quartier.

Pièces principales:
• Séjour lumineux avec espace de vie agréable
• Cuisine avec coin repas, armoires intégrées et équipements
• 2 chambres
• Salle de bains avec douche, toilette, lavabo simple et raccordement machine à laver
• Hall d’entrée avec vestiaire
• Garage avec espace de rangement pratique
• Cave partiellement sous-solée
• Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire
• Jardin de 341 m²

Atouts:
• Maison de plain-pied chaleureuse dans une rue sans issue
• Bien à rénover entièrement selon vos goûts
• Situation pratique à proximité des commerces, transports, Thor Park et E314

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
79.00m²
Superficie du terrain
341.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Sud
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€384,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1948
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Vestiaire

Cuisine

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Congélateur
Four
Taque de cuisson (céramique)
Coin petit-déjeuner
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Linoleum
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Linoleum
1 chambre(s) possible(s)

Living

Propriétés de la chambre
Carrelage

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Douche
Toilette
Raccordement machine à laver

Cave

Objets de la chambre
En parte sous-cave

Grenier

Garage

Jardin

Surface calculée
341 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
202609100003950773RES1
Consommation spécifique d'énergie calculée
659

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Julie Liefsoens
Verbindingslaan 84 , 3600 Genk