Beschrijving van het pand

Te koop: verzorgd halfopen appartement in Ganshoren, centraal gelegen nabij park en openbaar vervoer.
Dit appartement biedt een praktische indeling en een rustige ligging in de woonkern van Ganshoren. Op wandelafstand vind je groene parken en goede verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor zowel ontspanning als mobiliteit gegarandeerd zijn. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een functionele keuken en een kelderruimte voor extra opslag. Ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woonoplossing met alle basisvoorzieningen.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (5 m²) met parlofoon en vestiaire
• Badkamer (4,6 m²) met douche, toilet en wastafel
• Berging (1,6 m²) met technische ruimte
• Slaapkamer (12,3 m²)
• Slaapkamer (10 m²)
• Keuken (5,3 m²) met dubbele spoelbak, dampkap, Amerikaanse koelkast, oven en gaskookplaat
• Kelder (6 m²)

Troeven:
• Centrale ligging nabij park en openbaar vervoer
• Functionele indeling met berging en kelder
• Twee volwaardige slaapkamers
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
78.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1013,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Onderhouds van de lift, beheerskosten, brandverzekering, provisie water, reservefonds

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1968
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Parlofoon
Vestiaire

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

----

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)

Kelder

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Energielabel
G
Certificaatnummer
20250917-0000727717-01-9
Berekend specifiek energieverbruik
441

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Typisch woongebied
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Victor Bauweraerts
Willy Chambongaarde 3 b1, 1083 Ganshoren