Description du bien

À vendre : appartement semi-ouvert bien entretenu à Ganshoren, idéalement situé près d’un parc et des transports en commun.
Cet appartement offre un agencement pratique et un environnement calme au cœur de Ganshoren. À quelques pas, vous trouverez des espaces verts et d’excellentes connexions en transports, garantissant détente et mobilité. Le bien dispose de deux chambres confortables, d’une cuisine fonctionnelle et d’une cave pour un rangement supplémentaire. Parfait pour ceux qui recherchent un logement abordable avec toutes les commodités essentielles.

Pièces principales :
• Hall d’entrée (5 m²) avec parlophone et vestiaire
• Salle de bain (4,6 m²) avec douche, WC et lavabo
• Débarras (1,6 m²) avec espace technique
• Chambre (12,3 m²)
• Chambre (10 m²)
• Cuisine (5,3 m²) avec double évier, hotte, réfrigérateur américain, four et plaque au gaz
• Cave (6 m²)

Atouts :
• Situation centrale près d’un parc et des transports
• Agencement fonctionnel avec débarras et cave
• Deux chambres de taille confortable
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
78.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre d'habitation
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€1013,00
Garantie Confort ERA
Basic
Description des charges communes
Onderhouds van de lift, beheerskosten, brandverzekering, provisie water, reservefonds

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1968
Etage
0
Nombre d'étages
4
Divers
Vidéophone
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo simple

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Parlophone
Vestiaire

Débarras

Surface calculée
2 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Chambre technique

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Surface calculée
26 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
5 m²
Propriétés de la chambre
Plancher en bois
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Frigo Américain
Four
Taque de cuisson (au gaz)

Cave

Surface calculée
6 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Classe énergétique
G
Numéro de certificat
20250917-0000727717-01-9
Consommation spécifique d'énergie calculée
441

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Typisch woongebied
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Victor Bauweraerts
Willy Chambongaarde 3 b1, 1083 Ganshoren