Te renoveren open bebouwing met zuidgerichte

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

ERA Blavier stelt u deze op te frissen open bebouwing voor, gelegen in de gegeerde en bijzonder rustige wijk Gros Chêne, met een prachtig uitzicht op de omliggende velden.
De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers en biedt veel inrichtingsmogelijkheden, onder andere dankzij de veranda’s, die na renovatie kunnen worden omgevormd tot volwaardige leefruimtes. De zuidgerichte tuin zorgt voor maximale zoninval gedurende de hele dag.
Wat parkeren betreft, beschikt de woning over een dubbele garage, een carport voor 2 wagens, en een privatieve parkeerplaats, wat zorgt voor uitzonderlijk comfort.
Een zeldzame kans om een woning volledig naar eigen smaak te herinrichten, in een rustige en geliefde omgeving.
PEB : F ; E spec : 460 ; E totale : 58.346
De verstrekte informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet contractueel. De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt het wettelijke en autonome recht om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste aan zijn criteria voldoet.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
700.00m²
Bebouwbare oppervlakte
160.00m²
Bebouwde oppervlakte
160.00m²
Breedte grond
19.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Villawijk
Nabij Park
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€877,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1964
Verdieping
1
Allerlei
Veiligheidsdeur
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Beschrijving
Slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²
Beschrijving
Hal

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Beschrijving
Toilet

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
Keuken

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Beschrijving
Zitkamer

Veranda

Berekende oppervlakte
10 m²

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²
Beschrijving
Garage

Veranda

Berekende oppervlakte
18 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
20 m²

Carport

Berekende oppervlakte
23 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
Hal

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Beschrijving
Badkamer

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
64 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
64 m²
Beschrijving
Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit primitief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250409015058
Berekend specifiek energieverbruik
460
Berekend totaal energieverbruik
58346

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Avenue de l'Europe 13 , 4400 Flémalle