Maison 4 façades 3ch à rénover avec jardin plein sud

En option - prix sur demande

Description du bien

ERA Blavier vous présente cette maison 4 façades à rénover, située dans le quartier prisé et très calme du Gros Chêne, offrant une vue dégagée sur les champs.
Elle se compose actuellement de 3 chambres et offre un très beau potentiel d’aménagement, notamment grâce à ses vérandas, qui peuvent être transformées en véritables pièces de vie après rénovation. Le jardin, plein sud, vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage 2 voitures, d’un carport 2 places, ainsi que d’un parking privatif, offrant un confort de stationnement exceptionnel.
Un bien rare à réinventer entièrement, dans un environnement paisible et recherché.
PEB : F ; E Spec : 460 ; E Total : 58.346
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
180.00m²
Superficie du terrain
700.00m²
Surface à bâtir
160.00m²
Surface bâtie
160.00m²
Largeur du terrain
19.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
Quartier de villas
A proximité de parc
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€877,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1964
Etage
1
Divers
Porte de sécurité
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Escalier

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
17 m²

Living

Surface calculée
29 m²

Veranda

Surface calculée
10 m²

Garage

Surface calculée
26 m²

Veranda

Surface calculée
18 m²

Veranda

Surface calculée
20 m²

Abris pour voiture

Surface calculée
23 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Escalier

Surface calculée
2 m²

Grenier

Surface calculée
64 m²

Cave

Surface calculée
64 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique ancienne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250409015058
Consommation spécifique d'énergie calculée
460
Consommation totale d'énergie calculée
58346

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Avenue de l'Europe 13 , 4400 Flémalle