Te koop: Woning met 2 tot 3 slpk. – Rustige ligging

€ 289 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier stelt u deze charmante woning voor met 2 slaapkamers en de mogelijkheid om een derde te creëren op de zolder, ideaal gelegen aan het einde van een doodlopende straat in een rustige en groene omgeving.
Een echt rustgevend toevluchtsoord, met een prachtige tuin van ongeveer 1.500 m² en een vrij uitzicht over de velden, perfect voor liefhebbers van natuur en stilte.
De woning verkeert in zeer goede algemene staat en vereist geen grote werken.
Ze beschikt over een geïsoleerd dak en driedubbele beglazing, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie.
Ondanks de rustige en afgelegen ligging, is de woning uitstekend bereikbaar, op slechts 5 minuten van de autosnelwegen en alle voorzieningen.
EPC: Te bevestigen
De informatie en afmetingen worden uitsluitend indicatief en niet-contractueel verstrekt. De eigenaar, verkoper van het pand, behoudt zich het wettelijk, vrij en autonoom recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden maar kiest hij het bod dat hem het beste past volgens zijn eigen criteria.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
146.00m²
Grondoppervlakte
1492.00m²
Bebouwbare oppervlakte
120.00m²
Bebouwde oppervlakte
120.00m²
Breedte grond
11.70m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Afgelegen
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€399,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.86
Lengte
3.86
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.86
Lengte
4.26
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.96
Lengte
4.43

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.05
Lengte
2.88

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.05
Lengte
3.17

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3.96
Lengte
4.22

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.96
Lengte
3.85

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
3.71
Lengte
8.21
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.7
Lengte
3.74

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20251024000464
Berekend specifiek energieverbruik
312
CO2-uitstoot
77.00
Berekend totaal energieverbruik
46724

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue de l'Arbre Saint-Michel 347 , 4400 Flémalle