À vendre à Flémalle: Maison au calme avec grand jardin

€ 289 000

Description du bien

ERA Blavier vous présente cette charmante maison 2 chambres, avec possibilité d’en aménager une troisième dans le grenier, idéalement située au bout d’un cul-de-sac, dans un environnement paisible et verdoyant.
Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d’un magnifique jardin d’environ 1.500 m² et d’une vue imprenable sur les champs, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme.
La maison, en très bon état général, ne nécessite aucun gros travaux.
Elle dispose d’une toiture isolée et de châssis en triple vitrage, garantissant confort et performance énergétique.
Malgré son caractère reculé et serein, elle reste parfaitement connectée, à seulement 5 minutes des autoroutes et des commodités.
PEB : D ; E spec 312 ; E total : 46.724
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
146.00m²
Superficie du terrain
1492.00m²
Surface à bâtir
120.00m²
Surface bâtie
120.00m²
Largeur du terrain
11.70m
Type de superficie
Brut
Environnement
Isolé
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€399,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Mazout
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Nombre d'étages
2
Divers
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.86
Longueur
3.86
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
3.86
Longueur
4.26
Description
Chambre à coucher
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.96
Longueur
4.43
Description
Cuisine

Buanderie

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.05
Longueur
2.88
Description
Buanderie

Salle de douche

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.05
Longueur
3.17
Description
Salle de douche

Salle à manger

Surface calculée
17 m²
Largeur
3.96
Longueur
4.22
Description
Salle à manger

Living

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.96
Longueur
3.85
Description
Salon

Chambre à coucher

Surface calculée
30 m²
Largeur
3.71
Longueur
8.21
Description
Grenier aménageable en chambre
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.7
Longueur
3.74
Description
Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251024000464
Consommation spécifique d'énergie calculée
312
Emission de CO2
77.00
Consommation totale d'énergie calculée
46724

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue de l'Arbre Saint-Michel 347 , 4400 Flémalle