Beschrijving van het pand

Huis met 3 slaapkamers, grote tuin en garage in Flémalle

Ontdek dit gezellige huis met drie gevels in Flémalle, ideaal voor een gezin of als eerste woning.

De begane grond bestaat uit een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee ruim en een derde kleiner, ideaal als kantoor, kinderkamer of kleedkamer.

De tweede verdieping biedt een grote inrichtbare zolder, die talrijke uitbreidingsmogelijkheden biedt, afhankelijk van uw behoeften.

Het huis verkeert in uitstekende staat en vereist geen werkzaamheden. Het beschikt bovendien over talrijke troeven:

Recente verwarmingsketel
Recente kozijnen
Elektriciteit conform de voorschriften
Garage (zeer diep, ideaal voor parkeren en opslag)
Kelder
Grote, rustige tuin, perfect om van de mooie dagen te genieten

Deze gezonde, comfortabele en uitbreidbare woning is een mooie kans in een aangename wijk van Flémalle.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
166.00m²
Grondoppervlakte
416.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Sociale omgeving
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€659,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
41 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
416 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20260626018596
EPB-beschrijving
D
Berekend specifiek energieverbruik
276
CO2-uitstoot
51.00
Berekend totaal energieverbruik
54435

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Michaël Fievet
Grand'Route 488 , 4400 Flémalle-Haute