Description du bien

Maison 3 chambres avec grand jardin et garage à Flémalle

Découvrez cette agréable maison 3 façades située à Flémalle, idéale pour une famille ou pour un premier achat.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un lumineux séjour comprenant un salon et une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont deux spacieuses et une troisième plus petite, idéale comme bureau, chambre d'enfant ou dressing.

Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable, laissant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins.

La maison est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose également de nombreux atouts :

Chaudière récente
Châssis récents
Électricité conforme
Garage (très profond, idéal pour le stationnement et le rangement)
Cave
Grand jardin au calme, parfait pour profiter des beaux jours

Cette habitation saine, confortable et évolutive représente une belle opportunité dans un quartier agréable de Flémalle.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
166.00m²
Superficie du terrain
416.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement social
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€659,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
3
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
10 m²

Cave

Surface calculée
13 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²

Living

Surface calculée
19 m²

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Terrasse

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
5 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Grenier

Surface calculée
41 m²
2 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
20 m²

Jardin

Surface calculée
416 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20260626018596
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
276
Emission de CO2
51.00
Consommation totale d'énergie calculée
54435

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Contacter le courtier
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Michaël Fievet
Grand'Route 488 , 4400 Flémalle-Haute