Beschrijving van het pand

Zeer moderne en residentieel gelegen villa in Everberg. Deze lichtrijke villa is ideaal gesitueerd: in een rustige, doodlopende straat, op wandelafstand van openbaar vervoer en dicht bij invalswegen (goede verbinding met Leuven en Brussel). De villa ligt in een groene omgeving, dicht bij scholen, supermarkt en andere faciliteiten. Verder is er geen lawaaihinder van vliegtuigen (zie kaart in bijlage). De grote ruimtes en de indeling van deze villa bieden veel mogelijkheden. Bekijk zeker de plannen in bijlage.

Niv.+0: Inkomhal met apart toilet, multifuctionele ruimte (kantoor, zithoek,...), zeer ruime leefruimte (73,9m²), volledige uitgeruste keuken, een extra zithoek (momenteel ingericht als fitness), wasplaats en berging (deze plaats is momenteel ingericht als gastenkamer met aparte ingang en eigen sanitair).
Bruto opp.: 183,4m²
Niv +1: nachthal met apart toilet,  master bedroom met en suite badkamer en grote dressing, 2 ruime slaapkamers met mezzanine, 2de badkamer.
Bruto opp.: 121m²

Extra troeven:

  • zuidgeoriënteerde tuin met groot zonneterras en een overdekt terras. De tuin biedt een prachtig groen zicht. 
  • grote carport voor meerdere auto's
  • veel opbergruimte door inbouwkasten op elke verdieping. 
  • kantoor/bureauruimte mogelijk
  • elektriciteitsattest is conform 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
304.00m²
Grondoppervlakte
728.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2996,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2003
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Berekende oppervlakte
35 m²

Living

Berekende oppervlakte
60 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Berging

Berekende oppervlakte
19 m²

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Nachthal

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
15 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230529-0002904295
Berekend specifiek energieverbruik
238

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Jonas Van Den Bruele
ERA LEUS
Jonas Van Den Bruele
Sluiten
Jonas Van Den Bruele
Geïnteresseerd?
Hof van Graven 3 , 3078 Kortenberg