Beschrijving van het pand

Ruime open bebouwing in Erps-Kwerps met 4 slaapkamers, grote tuin en uitstekende parkeermogelijkheden.
Deze woning uit 2012 combineert comfortabel wonen met een rustige, groene ligging in een aangename woonomgeving nabij scholen, openbaar vervoer en het treinstation. De open bebouwing beschikt over een EPC B en is asbestvrij, wat bijdraagt aan een energiezuinige en zorgeloze woonervaring. Binnen geniet u van royale leefruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers en extra bureauruimtes die ideaal zijn voor thuiswerk of hobby’s. Buiten biedt de tuin van 1000 m² volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. Dankzij de garage, carport en extra staanplaatsen beschikt deze woning bovendien over bijzonder veel parkeergelegenheid.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime inkomhal van 13 m²
• Lichtrijke woonkamer van 41 m² met zicht op de tuin
• Volledig ingerichte keuken van 17,3 m²
• Berging van 11 m²
• Vier slaapkamers van 12,23 m², 19,12 m², 15,4 m² en 15,89 m²
• Twee badkamers van 7,5 m² en 10 m²
• Twee bureauruimtes van 9,8 m² en 6 m²
• Dressing van 9 m²
• Groot terras en tuin van 1000 m²
• Garage, carport en extra parkeerplaatsen

Troeven:
• EPC B en asbestvrije woning
• Rustige en groene ligging nabij scholen en openbaar vervoer
• Ruime parkeermogelijkheden met garage, carport en extra staanplaatsen

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
191.00m²
Grondoppervlakte
1151.00m²
Bebouwde oppervlakte
148.00m²
Breedte grond
42.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1952,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2012
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
41 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²

Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1000 m²

Terras

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Carport

Garage

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260312-0003822520-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
151

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Haaggatstraat 106 , 3071 Erps-Kwerps