Beschrijving van het pand

Ontdek deze instapklare villa met vier slaapkamers, gelegen in het charmante Erps-Kwerps.
De woning werd gebouwd in 2001 en is uitstekend onderhouden. Dankzij de zonnepanelen en de verzorgde afwerking geniet je hier van modern wooncomfort in een energiezuinige omgeving. De prachtige tuin vormt een oase van rust waar je het hele jaar door van kan genieten.
De ligging is ideaal voor gezinnen en pendelaars: scholen, winkels en het station bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar Leuven en Brussel, terwijl je toch kan wonen in een rustige en groene omgeving.

Indeling van de woning:
Niv 0: inkomhal, wasruimte, eetruimte, leefruimte, toilet, keuken en berging.
Niv +1: 4 slaapkamers, badkamer met douche, bad, toilet en 2 wastafels.

Wandel door de hele woning via de Walkly.

Troeven van deze woning:

  • Instapklare villa met vier slaapkamers
  • Mooie, goed onderhouden tuin
  • Ruime oprit
  • Zonnepanelen aanwezig
  • (airco's) warmtepompen woonkamer en grootste slaapkamer 
  • Ligging nabij scholen, winkels en station


Meer informatie? Contacteer Nicolas Geeraerts via +3223351115

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
225.00m²
Grondoppervlakte
913.00m²
Bebouwde oppervlakte
144.00m²
Breedte grond
29.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€2017,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2001
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Inkomhal

Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
17 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Veranda

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250819-0003667185-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
151

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Heuve 22 , 3071 Erps-Kwerps