Karaktervolle woning met 4 slaapkamers in Érezée

€ 479 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 17:30 tot 18:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]

ERA BLUX heeft het genoegen u deze prachtige karaktervolle woning in Mormont voor te stellen.
Gelegen in een rustige en groene omgeving, vlak bij het voetbalveld van Mormont en op slechts 5 minuten van de lagere school, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor een gezin.
Met haar 306 m² bewoonbare oppervlakte beschikt de woning over 4 slaapkamers, een bureau en een kelder. U wordt meteen gecharmeerd door de ruime vertrekken, het authentieke karakter en het aangename terras, ideaal om van de mooie dagen te genieten.
Buiten geniet u van een prachtige, beboste tuin van 18,20 are, een ruime verharde binnenplaats en een private oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
De woning beschikt bovendien over een grote installatie met zonnepanelen, een belangrijke troef op het vlak van energieverbruik.
Een charmante woning met ruimte, rust en een aangename leefomgeving. Een bezoek is zeker de moeite waard!
📞 Contacteer ERA BLUX op 084 311 888 om uw bezoek te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
306.00m²
Grondoppervlakte
1820.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€476,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
44 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
18 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20240701010535
Berekend specifiek energieverbruik
423
CO2-uitstoot
103.00
Berekend totaal energieverbruik
129246

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sacha Rousseau
Les Aunais 1 , 6997 Erezée