Maison de caractère – 4 chambres – 306 m² – Érezée

€ 479 000

Journée Maisons Ouvertes le 19/09 de 17:30 à 18:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 17:30 À 18:30 ]]

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère située à Mormont.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du terrain de football de Mormont, de la E25 et à seulement 5 minutes d'une école primaire, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Avec ses 306 m² habitables, elle se compose de 4 chambres, d’un bureau et d’une cave. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son caractère authentique et sa agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 18,20 ares, d’une vaste cour asphaltée et d’une entrée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
La maison bénéficie également d’une importante installation photovoltaïque, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique.
Une propriété pleine de charme, offrant espace, tranquillité et qualité de vie. Une visite s’impose !
📞 Contactez ERA BLUX au 084 311 888 pour organiser votre visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
306.00m²
Superficie du terrain
1820.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€476,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
40 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
44 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²

Living

Surface calculée
27 m²

Bureau

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
22 m²

Hall

Surface calculée
11 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Jardin

Surface calculée
0 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20240701010535
Consommation spécifique d'énergie calculée
423
Emission de CO2
103.00
Consommation totale d'énergie calculée
129246

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Sacha Rousseau
Les Aunais 1 , 6997 Erezée