ZELDZAME KANS: HANDELSWONING MET WOONST

Gelegen in het hart van Eigenbrakel vormt deze karaktervolle handelswoning een zeldzame opportuniteit voor investeerders, horecaprofessionals of particulieren die het pand willen omvormen tot een eengezinswoning. Dankzij de strategische ligging en het grote potentieel leent het pand zich tot tal van commerciële of residentiële projecten.
Deze authentieke handelswoning uit het einde van de 19e eeuw is gelegen op een perceel van 163 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 106 m², met een ideale combinatie van commerciële ruimte en privévertrekken. Momenteel uitgebaat als café, geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid.
Het gelijkvloers omvat een gezellige horecaruimte van 41 m², een keuken van 7 m² en sanitaire voorzieningen van 7 m². Op de verdieping bevinden zich een woonkamer van 14 m² en twee ruime slaapkamers van elk 19 m², ideaal als woonruimte, kantoor of multifunctionele ruimte.
Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder van 61 m² met tal van opslagmogelijkheden.
Technische kenmerken: centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en een elektrische boiler.
KI: € 1.437 – EPC: F
Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied.