OPPORTUNITÉ RARE : MAISON DE COMMERCE AVEC LOGEMENT

Situé au cœur de Braine-l’Alleud, cet établissement emblématique offre une opportunité rare pour investisseurs, professionnels de l’horeca ou particuliers souhaitant le transformer en maison unifamiliale. Grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel, le bien se prête à de nombreux projets d’exploitation ou de réaménagement.
Édifiée sur un terrain de 163 m², cette authentique maison de commerce de la fin du XIXe siècle développe 106 m² habitables et combine espace professionnel et partie privative. Actuellement exploitée en café, elle bénéficie d’une excellente visibilité commerciale.
Le rez-de-chaussée comprend un espace horeca chaleureux de 41 m², une cuisine de 7 m² et des sanitaires de 7 m². À l’étage : un séjour de 14 m² et deux grandes chambres de 19 m² chacune, idéales pour un logement, des bureaux ou des espaces polyvalents.
Le bien dispose également d’une cave de 61 m² idéale pour le stockage.
Équipements : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, boiler électrique.
RC : 1.437 € – PEB : F
Zone non inondable.