Beschrijving van het pand

*** SOUS-OPTION ***
VIRTUELE TOUR:
https://my.matterport.com/show/?m=nq78suFdMkJ
Gelegen in een rustige en gegeerde wijk van Eigenbrakel, biedt deze woning met twee gevels een bewoonbare oppervlakte van 113 m² en een comfortabel leefkader, vlakbij scholen, openbaar vervoer, parken en het station. Gebouwd in 1960 op een zuidgericht perceel van 3a 43ca, geniet ze de hele dag van een uitstekende lichtinval – ideaal om van de tuin te genieten.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (12 m² en 18 m²), een gezellige woonkamer van 11 m², een eetkamer van 19 m² en een keuken van 7 m². Een wasruimte en een bergruimte van 8 m² zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten, een badkamer en een inkomhal van 12 m².
De woning is uitgerust met een individuele gasverwarming met condensatieketel en PVC-ramen met dubbele beglazing. Het EPC-certificaat heeft een C-label (156 kWh/m².jaar).
DE WONING IS MOMENTEEL VERHUURD

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
113.00m²
Grondoppervlakte
343.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1360,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1960
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20250513028323
Berekend specifiek energieverbruik
156
Berekend totaal energieverbruik
31714

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marco De Luca
Rue au Gué 51 , 1420 Braine-L'Alleud (Braine-l'Alleud)