Prachtige villa van 440 m² te koop in Barvaux

€ 695 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX Immobiliën heeft het genoegen u deze prachtige hedendaagse villa voor te stellen, gelegen op de hoogtes van Barvaux, op slechts enkele minuten van Durbuy.
Deze woning, gebouwd in 2016, maakt vanaf het eerste moment indruk met haar moderne architectuur, indrukwekkende volumes en uitzonderlijke lichtinval. Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 440 m² biedt zij een leefomgeving waarin elegantie, comfort en functionaliteit perfect samenkomen.
Het hart van de woning wordt gevormd door een ruime, lichtrijke leefruimte met een royale plafondhoogte, die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken met centraal kookeiland. De indeling werd ontworpen om een maximale gezelligheid te creëren, zonder in te boeten aan dagelijks wooncomfort.
De villa beschikt over 5 slaapkamers, elk met een eigen douchekamer, waardoor iedere bewoner kan genieten van optimale privacy en onafhankelijkheid. Daarnaast is er een grote polyvalente ruimte die volledig naar wens kan worden ingericht als speelkamer, ontspanningsruimte, fitnessruimte of kantoor.
Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een tweede verblijf of een eigendom met een groot verhuur- of ontvangstpotentieel, deze villa zal aan al uw verwachtingen voldoen.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX Immobiliën via 084/311.888 om een bezichtiging te plannen.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
392.00m²
Grondoppervlakte
1211.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Toeristische zone
Residentieel
Omgeving school
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1662,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
2016
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Garage

Berekende oppervlakte
66 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
8 m²

Living

Berekende oppervlakte
61 m²

Keuken

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
116 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
EPB
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20260722019825
EPB-beschrijving
B
Berekend specifiek energieverbruik
119
CO2-uitstoot
31.00
Berekend totaal energieverbruik
46847

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyril Boclinville
Sur Cohaimont 6 , 6940 Durbuy