Charmante woning - authentieke gevel te koop in Drieslinter

€ 335 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte én potentieel? Dan is deze charmante gezinswoning in het landelijke Drieslinter precies wat u zoekt! Er is een noordoost georiënteerd perceel van 74a 78ca.
Indeling:
Achter de prachtige, authentieke voorgevel schuilt een verrassend ruime woning. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, eetplaats, keuken, zitplaats en een zeer ruime woonkamer. De badkamer beschikt over een ligbad en een enkele wastafel. Verder is er een apart toilet aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping biedt nog eens ruimte voor twee extra (slaap)kamers, mits de nodige afwerking – ideaal voor wie extra woonruimte zoekt of een hobbyruimte wenst te creëren.
De tuin biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenhouders of wie gewoon houdt van rust en ruimte. De woning beschikt bovendien over een garage met twee poorten en een ruim atelier van 17,5m x 6m – perfect voor zelfstandigen of klussers.
Troeven:

  • Vlotte bereikbaarheid naar Tienen, Sint-Truiden en de E40
  • Gelegen in rustige en groene omgeving
  • Tweewoonst / kangoeroe wonen 

EPC-label F: verwarming via centrale stookolie én individuele gaskachels, dubbele beglazing in houten ramen. Opgelet: deze woning komt in aanmerking voor diverse renovatiepremies en energiebesparende subsidies. Een unieke kans om deze woning naar eigen smaak te moderniseren en tegelijkertijd te profiteren van interessante overheidssteun.
Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en karaktervolle architectuur. Maak snel een afspraak met ERA immopunt: 016/81 50 00!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
214.00m²
Grondoppervlakte
7478.00m²
Breedte grond
0.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€671,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
45 m²
Breedte
7.5
Lengte
6

Atelier

Berekende oppervlakte
105 m²
Breedte
6
Lengte
17.5

Zolder

Berekende oppervlakte
67 m²
Breedte
6.7
Lengte
10

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
1.71
Lengte
9.26

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.96
Lengte
4.02

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.96
Lengte
2.15
Kamer items
Dampkap
Fornuis (Gas)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.96
Lengte
3.55

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Breedte
3.96
Lengte
9.26

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.2
Lengte
3.84

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.66
Lengte
3.07
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.66
Lengte
1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.96
Lengte
4.07
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.96
Lengte
4.94
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
2.75
Lengte
10.12

Tuin

Berekende oppervlakte
7478 m²

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer mogelijk op zolder
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Slaapkamer mogelijk op zolder
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3500.00
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit primitief
Internet
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250414-0003569116-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
655

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Parkgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Stationsstraat 49 , 3350 Drieslinter (Linter)