Huis met 4 slaapkamers in Dinant

€ 150 000

Beschrijving van het pand

🏡 ERA La Clé presenteert u dit huis met twee gevels vol potentieel in de buurt van Dinant!

Dit huis met twee gevels ligt in een aangename toeristische omgeving in de regio Dinant en zal u bekoren door zijn leefomgeving en het prachtige uitzicht op de rivier. De badkamer moet nog worden ingericht, ideaal om deze helemaal naar uw eigen smaak te creëren.

✨ De troeven:
✔ 4 ruime slaapkamers
✔ Uitzicht op de rivier
✔ Elektrische installatie conform de voorschriften
✔  EPB C
✔ Ideale ligging in een gewilde toeristische zone
✔ Talrijke mogelijkheden voor inrichting en opwaardering

🔨 Er zijn renovatiewerkzaamheden te voorzien, met name de inrichting van een badkamer, wat u de kans biedt om de woning naar eigen wens in te richten.

📊 EPC: C

Specifiek verbruik: 190 kWh/m²/jaar
Totaal verbruik: 22.835 kWh/jaar
Certificaat nr. 20250331026004
Geldig tot 31/03/2035
De prijs dient te worden beschouwd als een onderhandelingsbasis en niet als een bod, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. 
- Neem contact op met ERA La Clé op +32 81 84 21 21 voor meer informatie.

- E-mail: info@eralacle.be

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
100.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Toeristische zone
Nabij openbaar vervoer
Zicht op water
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€245,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Geen

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²

Zolder

Terras

Berekende oppervlakte
29 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250331026004
Berekend specifiek energieverbruik
190
Berekend totaal energieverbruik
22835

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
FLORENCE MANIQUET
Rue des Rivages 34 , 5500 Dinant